La stima corretta del valore reale di una casa in vendita è uno degli elementi fondamentali che determinano il successo dell’operazione.
Il rischio cui si può incorrere se la stima non è esatta, è duplice: che la vendita si blocchi se il prezzo proposto è troppo alto, o la perdita di soldi se il prezzo è inferiore al valore reale.
Le agenzie immobiliari online propongono calcolatori automatici del valore di un immobile. Tuttavia, proprio perché si devono adattare a tutto il contesto nazionale, sono alquanto generici e per questo poco affidabili.
Conoscere il mercato immobiliare locale
L’attendibilità della valutazione nasce soprattutto dalla conoscenza che un agente immobiliare ha del territorio in cui opera, nel nostro caso Casale sul Sile e dintorni.
Sono moltissimi i fattori da considerare per una valutazione precisa e professionale: come la zona di ubicazione, classe energetica, presenza di giardino, garage, ecc.
Altri parametri fondamentali che influenzano pesantemente il valore reale della casa in vendita derivano però da una visita in persona da parte dell’agente e, soprattutto, dalla sua esperienza del mercato immobiliare di quello specifico territorio.
Tra le variabili da considerare ci sono:
· la domanda locale di immobili
· la quantità di compravendite effettuate
· i tempi con cui un immobile riesce ad essere venduto nella zona
· la vicinanza a servizi (fermata autobus, scuole, ecc.) o a luoghi con valore artistico o paesaggistico
· le finiture della casa
· la qualità e completezza degli arredi se presenti
· la sua bellezza estetica
Noi di Retecasa Casale sul Sile analizziamo tutte queste variabili stilando una valutazione attendibile in forma scritta che spieghiamo passo-passo, per consentire ad ogni proprietario di giungere all'obiettivo di vendita al prezzo migliore e nel più breve tempo possibile.